Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Open Finance (uwzględniono kredyty zaciągnięte w latach 2004-2009) . Dla 30-letniej pożyczki rata zmieniłaby się z 1 472 zł na 2 791 zł. Na tak dużą różnicę wpływają trzy kluczowe czynniki: kurs kupna i sprzedaży, oprocentowanie oraz marża.
>>> Kredyty złotowe są najbezpieczniejsze
. Z punktu widzenia kredytobiorcy , bo wówczas musi pożyczyć mniej waluty (np. pożyczając 300 tys. zł przy franku po 3 zł potrzebuje 100 tys. franków, zaś przy franku po 2 zł - aż 150 tys. franków). Jednak zaciągnięty kredyt spłaca już po kursie sprzedaży, który jest wyższy od kursu kupna zazwyczaj o kilkanaście groszy.To oznacza, że sam fakt zaciągnięcia kredytu powiększa zadłużenie o kilkanaście procent. Te
Wysokość raty kredytu zależy także od . W przypadku kredytów hipotecznych składa się na nie stawka bazowa (WIBOR, LIBOR - zależne od waluty) oraz . Co więcej, przewalutowanie kredytu oznacza w zasadzie zaciągnięcie nowego kredytu. Niestety dziś stawki rynkowe są dużo wyższe - średnia marża dla kredytu złotowego wynosi około 2,6-2,8. Zaś oprocentowanie zaciągniętego dwa lata temu kredytu we franku zaledwie 1,3-1,5 proc.
>>> Raty kredytów w dół. Także złotowych
Do tego dochodzą . Choć większość banków nie pobierze za to ani grosza, to są jednak i takie, które za tę operację zażyczą sobie 0,5-1,5 proc. (dla kredytu na 300 tys. zł oznacza to dodatkowe 4,5 tys. zł).
|
połowa 2004 r. |
1 404 zł |
1927 zł |
37 proc. |
|
połowa 2005 r. |
1 340 zł |
2 170 zł |
62 proc. |
|
połowa 2006 r. |
1 305 zł |
2 250 zł |
72 proc. |
|
połowa 2007 r. |
1 415 zł |
2 539 zł |
79 proc. |
|
połowa 2008 r. |
1 472 zł |
2 791 zł |
90 proc. |
|
początek 2009 r. |
1 526 zł |
2 101 zł |
38 proc. |
|
połowa 2009 r. |
1 550 zł |
2 020 zł |
30 proc. |
Źródło: Open Finance
To oznacza, że , czyli np. w połowie 2004 r. czy wiosną br. Ale mimo spadku zadłużenia (w przeliczeniu na złote) i tak muszą się liczyć ze znacznym wzrostem raty kredytu (o ok. 30-40 proc.)
