Podatek od ogrodzenia 2025 – czy to nowa opłata?
Zmiany dotyczące opodatkowania ogrodzeń wynikają z nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jednocześnie w ustawie podatkowej pojawiły się nowe definicje budynku i budowli. W myśl nowej obowiązującej ustawie o podatkach i opłatach lokalnych budowla to:
- obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
- elektrownię wiatrową, elektrownię jądrową i elektrownię fotowoltaiczną, biogazownię, biogazownię rolniczą, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linową, wyciąg narciarski oraz skocznię, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
- urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w lit. a, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
- urządzenie techniczne inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych,
- fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową
- wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie.
Warto podkreślić, że podatek od ogrodzenia nie jest to nową daniną, taki podatek obowiązywał już wcześniej. Zmienia się tylko to, że w nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie od 1 stycznia, pojawił się wykaz obiektów uznawanych za budowle. Ogrodzenie wymienione jest w punkcie 22 na liście obiektów w załączniku nr 4 do ustawy.
Podatek od ogrodzenia 2025 – kto musi zapłacić?
Nie każde ogrodzenie podlega opodatkowaniu. Podatek od ogrodzenia dotyczy jedynie przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność gospodarczą. Prywatne ogrodzenia, które nie są częścią nieruchomości, w której prowadzona jest działalność gospodarcza, pozostają poza zakresem opodatkowania.
Nieopodatkowane podatkiem od nieruchomości pozostają również ogrodzenia budynku mieszkalnego, którego część zajęta jest przez osobę prywatną na prowadzenie biura rachunkowego lub gabinetu stomatologicznego. Z opłaty zwolniono także Polskie Porty Lotnicze, które zarządzają m.in. Lotniskiem Chopina w Warszawie oraz portami w Zielonej Górze i Radomiu.
Podatek od ogrodzenia 2025 – ile wynosi i jak obliczyć?
Wysokość podatku od ogrodzenia reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Stawka wynosi 2 proc. od wartości początkowej ogrodzenia. Oznacza to, że jeśli przedsiębiorca wybudował płot za 30 tys. zł, to zapłaci od tego 2 proc. podatku, czyli 600 zł rocznie.
Nie tylko podatek od ogrodzenia. Więcej zapłacą też właściciele garaży
To nie koniec tegorocznych nowinek w zakresie podatków od nieruchomości. Zmieniły się też przepisy dotyczące garaży. Nowe przepisy obejmą w pierwszej kolejności właścicieli domów jednorodzinnych z garażami w budynku i miejscami parkingowymi w blokach mieszkalnych.
W 2025 roku maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy (w 2024 roku było to 1,15 zł), a dla gruntów pod takimi budynkami – 0,73 zł za metr kwadratowy (w 2024 – 0,71 zł).
Właściciele garaży, które są oddzielnymi lokalami w budynku mieszkalnym, będą płacić podatek w tej samej wysokości, co za lokale mieszkalne (1,19 zł za metr kwadratowy). Natomiast właściciele garaży wolnostojących będą zobowiązani do uiszczenia dziesięciokrotnie wyższej stawki – 11,48 zł za metr kwadratowy.
