Spadek cen mieszkań w Unii Europejskiej
Liderem w spadku cen mieszkań na terenie Unii Europejskiej są Niemcy. Jak podaje portal Bankier, w drugim kwartale 2023 roku spadły średnie ceny mieszkań w krajach unijnych. Takie dane opublikował Eurostat, czyli Urząd Statystyczny Unii Europejskiej. W całej Unii ceny mieszkań obniżyły się średnio o 1,1 proc. w II kwartale 2023 względem drugiego kwartału ubiegłego roku. Takiej obniżki nie było od 10 lat.
Najbardziej staniały mieszkania w Niemczech. Tam cena 1 metra kwadratowego w drugim kwartale 2023 roku spadła średnio o 9,9 proc. Spadki cen mieszkań odnotowano również w innych krajach, takich jak: Dania (tam spadek wyniósł 7,6 proc.), Szwecja (6,8 proc.), Luksemburg (6,4 proc.), Finlandia (5,6 proc.), Holandia (4,3 proc.), Czechy (2,9 proc.) oraz Słowacja (1,9 proc.).
W wybranych państwach wyraźnie spadły ceny mieszkań z rynku wtórnego. W Niemczech staniały one o 10,7 proc., w Luksemburgu o 9,5 proc., natomiast w Szwecji o 8,9 proc. W niektórych państwach UE zaobserwowano tendencję spadku cen nawet, jeśli wystąpił wzrost cen mieszkań nowych, z rynku pierwotnego. Było to spowodowane znacznym spadkiem cen za 1m2 nieruchomości z rynku wtórnego, który był na tyle duży, że średnie dla całego kraju były korzystne dla kupujących.
Wzrost cen mieszkań w Polsce
Niestety w naszym kraju ceny mieszkań nadal rosną. Według średnich cen transakcyjnych mieszkań dla drugiego kwartału 2023 roku Polska jest w czołówce państw Unii Europejskiej, w których ceny mieszkań wzrosły najbardziej. Średni wzrost dla naszego kraju wyniósł 7 proc. Większy niż w Polsce został zanotowany wzrost cen mieszkań w: Słowenii (wzrost cen o 7,4 proc.), w Portugalii (o 8,7 proc.), na Litwie (o 9,4 proc.), w Bułgarii (10,7 proc.) oraz Chorwacji – w tym ostatnim ceny mieszkań wzrosły aż o 13,7 proc.
Jeżeli chodzi o rynek wtórny polskich mieszkań, to ich stawki rosły nieco wolnej. Jednak nadal za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego musieliśmy zapłacić drożej - o 4,1 proc. więcej niż w drugim kwartale 2022 roku. Natomiast za nowe mieszkanie (z rynku pierwotnego) w Polsce według danych Eurostatu w drugim kwartale zapłaciliśmy o 10,4 proc. więcej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym.
Czy ceny mieszkań w Polsce zaczną spadać? Obecnie niestety jesteśmy szóstym krajem pod względem największych wzrostów cen za II kwartał 2023 względem II kwartału 2022. To duży wzrost jak na zaledwie jeden rok.
Absolwentka geodezji, wyceny nieruchomości oraz fizjoterapii. Pisze i tworzy od dawna i na każdy temat. W Dziennik.pl od lipca 2023 roku. Wieloletnia fanka motoryzacji i sztuk walki – zwłaszcza tradycyjnego Ju Jitsu, z którego po latach treningów uzyskała 1 dan.