Decyzja została podjęta. Suszarkę do ubrań, klimatyzację, rolety zewnętrzne... To wszystko (i więcej) odliczysz od podatku [LISTA]

Choć wielu podatników zapomina o uldze mieszkaniowej, to przysługuje ona osobom, które w ciągu ostatnich trzech lat pozbyły się swojej nieruchomości. Aby skorzystać z tego zwolnienia podatkowego, konieczne jest wykazanie, że środki uzyskane ze sprzedaży zostały przeznaczone na zakup, budowę lub rozbudowę nowego mieszkania bądź domu. Warto pamiętać o tym przepisie, gdyż pozwala on uniknąć zapłaty podatku dochodowego od zysku osiągniętego na sprzedaży nieruchomości.

Obserwuj kanał Dziennik.pl na WhatsAppie

Czym jest ulga mieszkaniowa?

Ulga mieszkaniowa to mechanizm podatkowy, który pozwala na zwolnienie z podatku dochodowego przychodów ze sprzedaży nieruchomości pod warunkiem, że uzyskane środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Zakres wydatków, które można zaliczyć do celów mieszkaniowych jest szeroki i obejmuje między innymi:

• Zakup nowej nieruchomości: Może to być mieszkanie, dom, działka budowlana.
• Budowa domu: Wszystkie koszty związane z budową nowego domu, od zakupu działki po wykończenie wnętrz.
• Modernizacja lub remont nieruchomości: Wydatki na poprawę stanu technicznego, lub użytkowego nieruchomości, np. wymiana okien, ocieplenie budynku, remont łazienki.
• Spłata kredytu hipotecznego: Raty kredytu zaciągniętego na zakup lub budowę nieruchomości.
• Zakup materiałów budowlanych: Cegły, dachówki, okna, drzwi itp.
• Płatności za usługi budowlane: Robocizna, projekt budowlany, nadzór budowlany.

Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej, musisz odpowiednio udokumentować wszystkie wydatki poniesione na cele mieszkaniowe. Należy zachować faktury, rachunki, umowy i inne dokumenty potwierdzające poniesione koszty.

Ulga mieszkaniowa. Co jeszcze można odliczyć od podatku?

Podatnicy mają możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na nabycie nieruchomości mieszkalnej, w tym lokali mieszkalnych, spółdzielczych własnościowych praw do lokalu oraz gruntów pod budownictwo jednorodzinne. Dodatkowo, ulga mieszkaniowa obejmuje również koszty zakupu nowych urządzeń gospodarstwa domowego, takich jak zmywarki, lodówki czy pralki.

Zgodnie z interpretacją indywidualną wydaną przez szefa Krajowej Administracji Skarbowej i opublikowaną na portalu gazetaprawna.pl, zakup suszarki do ubrań może być uznany za koszt kwalifikujący się do odliczenia podatkowego, ponieważ stanowi integralną część procesu prania, uzupełniając funkcjonalność pralki.

W odróżnieniu od suszarki do ubrań, zakup kuchenki mikrofalowej nie został zakwalifikowany jako wydatek na cele mieszkaniowe. Urządzenie to zostało zaklasyfikowane jako "akcesorium", a nie jako niezbędny sprzęt do funkcjonowania gospodarstwa domowego.

Decyzja szefa KAS

Dzięki uporczywości podatniczki, która w 2022 roku odwołała się od niekorzystnej decyzji fiskusa, suszarka została oficjalnie uznana za przedmiot, którego zakup można zaliczyć do wydatków mieszkaniowych. Kobiecie, która chciała wykorzystać pieniądze ze sprzedaży nieruchomości na wyposażenie nowego domu, w tym na zakup kuchenki mikrofalowej i suszarki, początkowo odmówiono prawa do odliczenia tych wydatków od podatku. Jednak po interwencji dyrektora KIS sytuacja uległa zmianie.

W świetle interpretacji ogólnej Ministerstwa Finansów z 2021 roku, dyrektor Krajowej Administracji Skarbowej zmodyfikował swoje wcześniejsze stanowisko. Zgodnie z nową interpretacją, wydatki poniesione na zakup sprzętu AGD, który jest bezpośrednio związany z instalacjami technicznymi w mieszkaniu, mogą być uznane za koszty mieszkaniowe. Chodzi tu na przykład o kuchenki gazowe, płyty indukcyjne, piekarniki czy pralki.

W najnowszym stanowisku z 2024 roku Dyrektor KIS poinformował, że ulga mieszkaniowa została poszerzona o nowe kategorie wydatków, takie jak zakup sprzętu AGD (suszarki, lodówki, zmywarki, piekarniki, płyty indukcyjne), elementów wyposażenia okiennego (rolety zewnętrzne) oraz systemów poprawiających jakość powietrza (klimatyzacja, pochłaniacze) i wody (filtry).

Zgodnie z przytoczoną interpretacją ogólną, pojęcie sprzętu umożliwiającego realizację podstawowych potrzeb życiowych nie obejmuje małego AGD, takiego jak ekspres do kawy, toster czy kuchenka mikrofalowa. Warto podkreślić, że z ulgi mieszkaniowej mogą skorzystać wyłącznie podatnicy, którzy nabyli lub otrzymali nieruchomość nie dłużej niż pięć lat przed jej sprzedażą. Aby uwzględnić tę ulgę, należy złożyć deklarację PIT-39.