Lato w pełni. Większość z nas myśli o urlopie i zasłużonym odpoczynku. Co jednak w sytuacji gdy na horyzoncie pojawia się wyjątkowa okazja nabycia wymarzonej nieruchomości i potrzebować będziemy oferty kredytu hipotecznego? Na który bank się zdecydować – gdzie otrzymamy najkorzystniejsze finansowanie w PLN? Sprawdźmy!
Aktualnie najlepsze warunki finansowania w PLN udostępnia aktualnie ING Bank Śląski – tak wynika z najnowszego zestawienia najlepszych kredytów hipotecznych przygotowanego przez zespół TotalMoney.pl Opracowując ranking przyjęliśmy założenie, że interesować nas będzie kredyt hipoteczny w PLN w kwocie ćwierć miliona zł, z okresem kredytowania wynoszącym 360 miesięcy przy LtV na poziomie 80%, tj. dysponowaniu 20% wkładem własnym.
>>>Kredyt hipoteczny nawet na 100% wartości i 35 lat!
Zwycięzcą lipcowego zestawienia został ING Bank Śląski. Oferuje on najlepsze warunki kredytowania, do których zaliczyć należy niską marżę już od 0,85% oraz prowizję na poziomie 1,4%. Miesięczne obciążenie domowego budżetu, czyli rata takiego kredytu to 1 437 zł, zaś rzeczywisty koszt kredytu kształtuje się na poziomie 5,9%!
Tuż za liderem, czyli na drugim miejscu znalazła się oferta kredytowa HSBC Bank Polska, w ramach której to oferty kredyt udzielany jest bez prowizji (stawka 0%) przy 1,0% marży, co sprawia że rata takiego kredytu to 1 449 zł, zaś rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi niecałe 6%!
Na trzeciej pozycji uplasowała się oferta BOŚ Bank, który w ramach promocyjnej oferty udostępnia w pierwszym roku kredytowania marżę 0,75%, zaś kredyt udzielany jest tylko z 0,5% prowizją! Na ciekawe oferty kredytu hipotecznego udzielanego bez prowizji możemy liczyć m.in. w BPH, BNP Paribas Bank oraz PKO Banku Polskim – marża kształtuje się w tych bankach na poziomie już od 0,79% jednak po spełnieniu szeregu wymagań stawianych przez dany bank i tylko w pierwszym okresie spłaty.
Najlepsze oferty kredytowania dostępne są dla klientów, którzy podpisując umowę kredytu hipotecznego w PLN zdecydują się dodatkowo na określone warunki i tak w banku:
BPH Bank na otwarcie lub dalsze korzystanie z wybranego konta osobistego przy jednoczesnym przekazywaniu nań wynagrodzenia oraz przystąpieniu do pakietu ubezpieczeniowego – co ciekawe dla promocji prowizja 0% marża w pierwszym roku spłaty będzie o 0,4pp. wyższa niż w późniejszych latach;
HSBC Bank Polska jeśli na prowadzonym w banku rachunku nie wystąpią wpływy minimum 2 500 zł miesięcznie wówczas marża zostanie podniesiona o 1pp.
Getin Noble Bank, na najlepsze warunki mogą liczyć klienci, którzy skorzystają z oferty depozytowej i nabędą wybrany produkt inwestycyjny, zaś zamiast prowizji można wykupić pakiet ubezpieczeń, których koszt wynosi 2,75%.
>>>Szukasz kredytu hipotecznego? Sprawdź je wszystkie w jednym miejscu!
Rekomendacje nadzoru bankowego, informacje o ogromnych wahaniach na rynkach walutowych związane z niepewną sytuacją gospodarczą wielu państw – to wszystko sprawia, że Polacy wciąż najliczniej korzystają z finansowania marzeń o własnej nieruchomości w rodzimej walucie, czyli w polskim złotym. Jest to oczywiście rozwiązanie na ten moment droższe od tego w obcej walucie (poziom stóp procentowych jest wciąż w naszym kraju na dużo wyższym poziomie), jednak pozwala nam spać spokojniej poprzez brak ryzyka kursowego! Co więcej osoby, które nie dysponują znaczącym wkładem własnym mogą liczyć na większą kwotę kredytu w PLN. Wszystko to sprawa, że kredytowanie w złotówce jest tak popularne i ma w naszym kraju tylu zwolenników. Pamiętajmy, że w wyborze najlepszej oferty możemy posiłkować się wynikiem opracowań porównywarek finansowych, za co nic nie zapłacimy, a zyskać możemy naprawdę sporo! Sprawdźcie zresztą sami…
Ranking kredytów hipotecznych w PLN - lipiec 2011 | |||||
Poz. | Nazwa Banku | Rata równa w PLN | Prowizja | Marża | RRSO |
ING Bank Ślaski S.A. | 1437,00 | 1,4% | 0,85% | 5,91% | |
HSBC Bank Polska | 1449,00 | 0% | 1,00% | 5,91% | |
BOŚ S.A. | 1383,61 | 0,5% | 1.3% (0.75% w I roku, 1.0% w II roku) | 5,98% | |
4 | Citi Handlowy | 1483 | 0% | 1,20% | 6,06% |
5 | Bank Pocztowy | 1490,85 | 0% | 1.25% | 6,11% |
6 | BNP Paribas Bank Polska SA | 1450,00 | 0% | 1,29% (promocja przez pierwsze 3 lata 0,79%) | 6,17% (dla marży 1,29%) |
7 | Bank BGŻ | 1516,60 | 0% | 1,35% | 6,18% |
8 | Deutsche Bank PBC S. A. | 1497,00 | 0% | 1,30% | 6,24% |
9 | NORDEA BANK POLSKA | 1466,00 | 1,5% | 1,10% | 6,3% |
10 | PKO Bank Polski | 1474,28 | 0% | 1,15% | 6,36% |
11 | Pekao S.A. | 1479,64 | 0% | 1,29% | 6,37% |
12 | Polbank EFG | 1500,00 | 0% | 1,40% | 6,38% |
13 | Bank Zachodni WBK S.A. | 1476,79 | 2% | 0,99% | 6,44% |
14 | Raiffeisen Bank | 1441,50 | 0% | 0,95% | 6,62% |
15 | Kredyt Bank | 1497,00 | 0% | 1,30% | 6,62% |
16 | Bank Millennium | 1512,00 | 0% | 1,39% | 6,73% |
17 | Getin Noble Bank S.A. | 1523,00 | 0% | 1,59% | 6,77% |
18 | LUKAS Bank | 1443,00 | 2% | 1,20% | 6,80% |
19 | Bank BPH | 1595,07 | 0% | 1,2 % (1,6% w I roku) | 7,19% |
20 | Alior Bank | 1435,00 | 0% | 0,90% | 7,25% |
Stan na: 17 lipca 2011 r. | |||||
Założenia: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 250 tys. Waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp ) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl. |