Lato w pełni. Większość z nas myśli o urlopie i zasłużonym odpoczynku. Co jednak w sytuacji gdy na horyzoncie pojawia się wyjątkowa okazja nabycia wymarzonej nieruchomości i potrzebować będziemy oferty kredytu hipotecznego? Na który bank się zdecydować – gdzie otrzymamy najkorzystniejsze finansowanie w PLN? Sprawdźmy!

Reklama

Aktualnie najlepsze warunki finansowania w PLN udostępnia aktualnie ING Bank Śląski – tak wynika z najnowszego zestawienia najlepszych kredytów hipotecznych przygotowanego przez zespół TotalMoney.pl Opracowując ranking przyjęliśmy założenie, że interesować nas będzie kredyt hipoteczny w PLN w kwocie ćwierć miliona zł, z okresem kredytowania wynoszącym 360 miesięcy przy LtV na poziomie 80%, tj. dysponowaniu 20% wkładem własnym.

>>>Kredyt hipoteczny nawet na 100% wartości i 35 lat!

Zwycięzcą lipcowego zestawienia został ING Bank Śląski. Oferuje on najlepsze warunki kredytowania, do których zaliczyć należy niską marżę już od 0,85% oraz prowizję na poziomie 1,4%. Miesięczne obciążenie domowego budżetu, czyli rata takiego kredytu to 1 437 zł, zaś rzeczywisty koszt kredytu kształtuje się na poziomie 5,9%!
Tuż za liderem, czyli na drugim miejscu znalazła się oferta kredytowa HSBC Bank Polska, w ramach której to oferty kredyt udzielany jest bez prowizji (stawka 0%) przy 1,0% marży, co sprawia że rata takiego kredytu to 1 449 zł, zaś rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi niecałe 6%!

Na trzeciej pozycji uplasowała się oferta BOŚ Bank, który w ramach promocyjnej oferty udostępnia w pierwszym roku kredytowania marżę 0,75%, zaś kredyt udzielany jest tylko z 0,5% prowizją! Na ciekawe oferty kredytu hipotecznego udzielanego bez prowizji możemy liczyć m.in. w BPH, BNP Paribas Bank oraz PKO Banku Polskim – marża kształtuje się w tych bankach na poziomie już od 0,79% jednak po spełnieniu szeregu wymagań stawianych przez dany bank i tylko w pierwszym okresie spłaty.

Najlepsze oferty kredytowania dostępne są dla klientów, którzy podpisując umowę kredytu hipotecznego w PLN zdecydują się dodatkowo na określone warunki i tak w banku:
BPH Bank na otwarcie lub dalsze korzystanie z wybranego konta osobistego przy jednoczesnym przekazywaniu nań wynagrodzenia oraz przystąpieniu do pakietu ubezpieczeniowego – co ciekawe dla promocji prowizja 0% marża w pierwszym roku spłaty będzie o 0,4pp. wyższa niż w późniejszych latach;
HSBC Bank Polska jeśli na prowadzonym w banku rachunku nie wystąpią wpływy minimum 2 500 zł miesięcznie wówczas marża zostanie podniesiona o 1pp.
Getin Noble Bank, na najlepsze warunki mogą liczyć klienci, którzy skorzystają z oferty depozytowej i nabędą wybrany produkt inwestycyjny, zaś zamiast prowizji można wykupić pakiet ubezpieczeń, których koszt wynosi 2,75%.


Reklama

>>>Szukasz kredytu hipotecznego? Sprawdź je wszystkie w jednym miejscu!

Rekomendacje nadzoru bankowego, informacje o ogromnych wahaniach na rynkach walutowych związane z niepewną sytuacją gospodarczą wielu państw – to wszystko sprawia, że Polacy wciąż najliczniej korzystają z finansowania marzeń o własnej nieruchomości w rodzimej walucie, czyli w polskim złotym. Jest to oczywiście rozwiązanie na ten moment droższe od tego w obcej walucie (poziom stóp procentowych jest wciąż w naszym kraju na dużo wyższym poziomie), jednak pozwala nam spać spokojniej poprzez brak ryzyka kursowego! Co więcej osoby, które nie dysponują znaczącym wkładem własnym mogą liczyć na większą kwotę kredytu w PLN. Wszystko to sprawa, że kredytowanie w złotówce jest tak popularne i ma w naszym kraju tylu zwolenników. Pamiętajmy, że w wyborze najlepszej oferty możemy posiłkować się wynikiem opracowań porównywarek finansowych, za co nic nie zapłacimy, a zyskać możemy naprawdę sporo! Sprawdźcie zresztą sami…

Ranking kredytów hipotecznych w PLN - lipiec 2011
Poz. Nazwa Banku Rata równa w PLN Prowizja Marża RRSO
ING Bank Ślaski S.A. 1437,00 1,4% 0,85% 5,91%
HSBC Bank Polska 1449,00 0% 1,00% 5,91%
BOŚ S.A. 1383,61 0,5%  1.3% (0.75% w I roku, 1.0% w II roku) 5,98%
4 Citi Handlowy 1483 0% 1,20% 6,06%
5 Bank Pocztowy 1490,85 0% 1.25% 6,11%
6 BNP Paribas Bank Polska SA 1450,00 0% 1,29% (promocja przez pierwsze 3 lata 0,79%) 6,17% (dla marży 1,29%)
7 Bank BGŻ 1516,60 0% 1,35% 6,18%
8 Deutsche Bank PBC S. A. 1497,00 0% 1,30% 6,24%
9 NORDEA BANK POLSKA 1466,00 1,5% 1,10% 6,3%
10 PKO Bank Polski 1474,28 0% 1,15% 6,36%
11 Pekao S.A. 1479,64 0% 1,29% 6,37%
12 Polbank EFG 1500,00 0% 1,40% 6,38%
13 Bank Zachodni WBK S.A. 1476,79 2% 0,99% 6,44%
14 Raiffeisen Bank 1441,50 0% 0,95% 6,62%
15 Kredyt Bank 1497,00 0% 1,30% 6,62%
16 Bank Millennium 1512,00 0% 1,39% 6,73%
17 Getin Noble Bank S.A. 1523,00 0% 1,59% 6,77%
18 LUKAS Bank 1443,00 2% 1,20% 6,80%
19 Bank BPH 1595,07 0% 1,2 % (1,6% w I roku) 7,19%
20 Alior Bank 1435,00 0% 0,90% 7,25%
Stan na: 17 lipca 2011 r.
Założenia: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 250 tys. Waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp ) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl.