Bruksela pracuje nad dyrektywą, która pozbawi rynek bankowy granic. Będzie można brać kredyty hipoteczne w niemieckich czy francuskich bankach.Szykuje się spora zmiana na europejskim rynku bankowym. Komisja Europejska pracuje nad przepisami, które mają umożliwić obywatelom Unii korzystanie z usług banków z innych państw. Będzie możliwe zaciąganie kredytów hipotecznych poza Polską.
"Dyrektywa, nad którą pracujemy, ma pozwolić na stworzenie unijnego rynku kredytów hipotecznych. Chodzi o to, żeby można było wreszcie wziąć taki kredyt w zagranicznym banku, jeśli proponuje on lepsze warunki niż banki krajowe. Dzisiaj jest to praktycznie niemożliwe" - mówi Cezary Lewanowicz, rzecznik Komisji Europejskiej.
Na razie wiadomo tylko, że KE będzie chciała ujednolicić przepisy i standardy, aby konsumenci byli w stanie porównywać oferty banków między krajami. Dzisiaj, z uwagi na różne sposoby naliczania np. kosztów i marż, jest to praktycznie niewykonalne. KE chciałaby, żeby bank np. w Holandii podawał informacje o tym, ile trzeba zapłacić za kredyt hipoteczny i jakie są warunki jego udzielania, w taki sam sposób jak bank w Polsce. Regulamin kredytu hipotecznego we wszystkich krajach UE będzie podobny.
"Wspólne dla całej Unii przepisy dotyczące kredytu hipotecznego to jedna z propozycji z pakietu reform jednolitego rynku. Teraz jest ona konsultowana z konsumentami, bankowcami i innymi partnerami. A do lutego 2011 r. KE przedstawi projekt dyrektywy" - mówi Lewanowicz.
Inna propozycja to określenie maksymalnej wartości LtV, czyli stosunku kredytu do wartości nieruchomości.Zdaniem ekspertów wprowadzenie nowych rozwiązań nie sprawi, że Polacy nagle zaczną się zadłużać w zagranicznych bankach.
"Nawet jeśli oferta zagranicznych banków będzie lepsza, to taki kredyt wcale nie będzie tańszy" - uważa Marcin Krasoń z Open Finance. Jego zdaniem cenę podniosą dodatkowe koszty, związane np. z tłumaczeniem dokumentów czy weryfikowaniem informacji o kredytowanej hipotece.
