To awans o dwie pozycje w ciągu roku i wyróżnienie wśród 30 najatrakcyjniejszych rynków kontynentu – wynika z raportu "Emerging Trends in Real Estate Europe 2025", opracowanego przez PwC i Urban Land Institute (ULI).
Warszawa awansowała. Stolica Polski wysoko na inwestycyjnej mapie Europy
Stolica Polski wyprzedziła inne miasta regionu, takie jak Praga i Budapeszt, oferując inwestorom stabilność i dynamiczne perspektywy gospodarcze, które przeważają nad obawami związanymi z sytuacją geopolityczną w sąsiedztwie.
Warszawa od lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako lider rynku nieruchomości w regionie. W obliczu rosnącej konkurencji oraz wyzwań związanych z ESG (...) Warszawa jest gotowa, aby sprostać wymaganiom, jakie niesie nowoczesny rynek nieruchomości – powiedział Marcin Juszczyk, przewodniczący ULI Poland.
Liderzy rankingu – Londyn, Madryt i Paryż
W czołówce zestawienia dominują niezmiennie największe europejskie metropolie. Londyn utrzymuje pozycję lidera już czwarty rok z rzędu, a Paryż – mimo spadku na trzecie miejsce – wciąż pozostaje silnym rynkiem, przyciągającym inwestycje dzięki planowanym projektom infrastrukturalnym i przygotowaniom do Igrzysk Olimpijskich. Na drugą pozycję awansował Madryt, doceniany za stabilne makroekonomiczne fundamenty i wysoki standard życia.
Łącznie Londyn i Paryż odpowiadały za 11 proc. całkowitej wartości transakcji nieruchomościowych w Europie w pierwszych trzech kwartałach 2024 roku, co stanowiło około 14 miliardów euro.
Polska na tle regionu – sukces Warszawy i sytuacja konkurencyjnych miast
Warszawa, będąc jedynym miastem regionu CEE (Europa Środkowo-Wschodnia) w pierwszej piętnastce rankingu, jest dla inwestorów jednym z najbardziej perspektywicznych miejsc do lokowania kapitału w nieruchomości. Praga awansowała o dwa miejsca, zajmując 23. pozycję, natomiast Budapeszt odnotował spadek na 29. miejsce, wyprzedzając jedynie Stambuł.
Jak wskazuje raport, mimo że "zaufanie biznesowe i zyski pozostaną w 2025 r. takie same lub wzrosną" według ponad 80 proc. respondentów, to inwestorzy nadal są ostrożni z uwagi na czynniki geopolityczne oraz niestabilność polityczną. Aż 85 proc. ankietowanych wskazało polityczną niestabilność jako główne źródło niepewności.
Europejskie trendy i wyzwania na rynku nieruchomości
W publikacji "Emerging Trends in Real Estate Europe 2025" PwC i Urban Land Institute omawiają kluczowe wyzwania, jakie stoją przed branżą nieruchomości w całej Europie, z uwzględnieniem kwestii ESG (środowisko, odpowiedzialność społeczna i ład korporacyjny), dynamiki gospodarczej i wpływu globalnych napięć na perspektywy inwestycyjne. Lisette van Doorn, dyrektor generalna ULI Europe, zauważa, że "kruche perspektywy wzrostu i zawirowania geopolityczne będą nadal wpływać na zaufanie biznesu i to, czy gracze będą w stanie wykorzystać pojawiające się możliwości".
Raport powstał na podstawie opinii 1 143 ekspertów rynku nieruchomości i przedstawia prognozy na najbliższe lata, uwzględniając zmieniające się warunki gospodarcze, sytuację na rynkach finansowych oraz wpływ trendów na inwestycje i rozwój miast w całej Europie. Warszawa, jako lider regionu, wyróżnia się pozytywnie na tle innych miast, przyciągając uwagę inwestorów, którzy coraz częściej dostrzegają jej potencjał inwestycyjny.
Polecamy Dziennik Gazeta Prawna - Pakiet Premium - miesięczna subskrypcja cyfrowa
Obserwuj kanał Dziennik.pl na WhatsAppie
Źródło: MEDIA, PAP
Dziennikarka. Absolwentka studiów magisterskich na Uniwersytecie Łódzkim oraz podyplomowych na Uczelni Łazarskiego w Warszawie. Pracowała m.in. w Polskim Radiu, Superstacji, Wirtualnej Polsce oraz w portalach Tokfm.pl i Gazeta.pl, a także w kilku mniejszych redakcjach radiowych i internetowych. W Dziennik.pl zajmuje się przede wszystkim tematami społeczno-politycznymi.