Chłodny prysznic dla rynku nieruchomości. Drastyczny spadek zainteresowania kredytami

Pomimo mniejszej liczby wniosków, średnia wartość kredytu wnioskowanego w grudniu 2024 roku wyniosła 444,9 tys. zł, co oznacza wzrost o 2,2 proc. w porównaniu z grudniem 2023 roku oraz o 2 proc. w stosunku do poprzedniego miesiąca.

To historycznie najwyższa średnia wartość kredytu odnotowana w danych BIK. Zdaniem analityków może to wynikać z faktu, że o kredyty ubiegają się głównie osoby o wyższych dochodach, planujące zakup droższych nieruchomości.

Chłodny prysznic dla rynku nieruchomości. Drastyczny spadek zainteresowania kredytami

"Jak pisałem już wcześniej, kolejny miesiąc z rzędu utrzymuje się ujemny odczyt wartości BIK Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe. Wygasł efekt niskiej bazy z pierwszego półrocza 2023 r. Bieżące dane zestawiamy już z wysoką bazą drugiego półrocza 2023 r., stymulowanego programem 'Bezpieczny kredyt 2 proc.'. Ponieważ grudzień 2023 r. był ostatnim miesiącem przyjmowania wniosków w ramach programu BK 2 proc., w kolejnych miesiącach 2025 r. możemy spodziewać się wzrostu odczytu Indeksu Popytu" – podkreślił główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski.

Sytuacja na rynku nieruchomości a popyt na kredyty

Grudzień 2024 roku okazał się kolejnym miesiącem, w którym liczba wnioskodawców spadła zarówno w porównaniu z poprzednim rokiem, jak i miesiącem. Przyczyn takiego stanu rzeczy można doszukiwać się w sytuacji na rynku nieruchomości.

"Z uwagi na sytuację na rynku deweloperskim, rosnącą liczbą ofert i spadek sprzedaży mieszkań, część potencjalnych kredytobiorców mogło wstrzymywać się z zakupem nieruchomości, a tym samym z zaciąganiem kredytu mieszkaniowego, w oczekiwaniu na spadek cen. Prawdopodobnie część osób może czekać również na pojawienie się nowego programu wsparcia kredytobiorców" – zauważył analityk.

"W grudniu 2024 r. wyniosła ona 444,9 tys. zł – to kwota o 2,2 proc. wyższa niż przed rokiem. Jest ona historycznie najwyższą wartością jaką do tej pory odnotowaliśmy. Może być to spowodowane nabywaniem droższych nieruchomości przez osoby o wyższych dochodach, wnioskujących o wyższe kwoty kredytu mieszkaniowego" – podsumował Waldemar Rogowski.

Obserwuj kanał Dziennik.pl na WhatsAppie

Źródło: ISBnews, PAP.