Jak wynika z wyliczeń przeprowadzonych przez Open Finance, statystyczne polskie małżeństwo, którego dochody sięgają dwóch średnich pensji krajowych (2x 3361,9 zł brutto w lipcu), może liczyć na kredyt hipoteczny, który starczy na zakup 46-metrowego mieszkania w stolicy lub ponad 100-metrowego w Kielcach.

>>> Nowy gracz na rynku kredytów hipotecznych

Wysokość kredytu, na jaki może liczyć nasza rodzina (dwoje rodziców + dziecko), jest bardzo zróżnicowana. Na przykład Bank Pekao SA jest w stanie udzielić im pożyczki na kwotę aż 561 tys. zł. Na ponad 200 tys. zł mniej mogą liczyć w PKO BP (342 tys. zł). Zaś w DnB Nord dostaną zaledwie 172 tys. zł. Dla dalszych wyliczeń przyjęto, że średnia kwota kredytu to ok. 360 tys. zł.

Przy kredycie w wysokości 360 tys. zł największe lokum można kupić w Kielcach, gdzie średnia cena metra kwadratowego to 3 545 zł. To oznacza, że naszą rodzinę stać na kupno mieszkania o powierzchni aż 101 mkw. Lokal o powierzchni powyżej 90 mkw. kupią także w Koszalinie, Bielsku-Białej, Białymstoku i Łodzi.

5 miast z najwyższą średnią ceną za metr kw.

Miasto

Średnia cena metra kw. w lipcu 2009 r.

Jak duże mieszkanie w metrach kw. można kupić?

Warszawa

7 764 zł

46,3 mkw.

Wrocław

6 189 zł

58,0 mkw.

Kraków

5 950 zł

60,4 mkw.

Olsztyn

5 601 zł

64,1 mkw.

Szczecin

5 476 zł

65,6 mkw.

Źródło: Open Finance

Dużo mniej szczęścia mają mieszkańcy dużych miast. Najgorzej wygląda sytuacja w Warszawie, gdzie 360 tys. zł starczy na kupno zaledwie 46-metrowego lokalu (średnia cena za metr wynosi 7 764 zł). Na drugim miejscu uplasował się Wrocław (58 mkw.), zaś na trzecim Kraków (60 mkw.). Na dużo większe mieszkanie stać natomiast mieszkańców innych dużych miast, takich jak: Gdańsk (74,5 mkw.), Toruń (78 mkw.) czy Lublin (79 mkw.).

5 miast z najniższą średnią ceną za metr kw.

Miasto

Średnia cena metra kw. w lipcu 2009 r.

Jak duże mieszkanie w metrach kw. można kupić?

Kielce

3 545 zł

101,3 mkw.

Koszalin

3 640 zł

98,7 mkw.

Bielsko-Biała

2 664 zł

98,0 mkw.

Białystok

3 966 zł

90,6 mkw.

Łódź

3 987 zł

90,1 mkw.

Źródło: Open Finance