Jak wynika z wyliczeń przeprowadzonych przez Open Finance, statystyczne polskie małżeństwo, którego dochody sięgają dwóch średnich pensji krajowych (2x 3361,9 zł brutto w lipcu), może liczyć na kredyt hipoteczny, który starczy na zakup 46-metrowego mieszkania w stolicy lub ponad 100-metrowego w Kielcach.
>>> Nowy gracz na rynku kredytów hipotecznych
Wysokość kredytu, na jaki może liczyć nasza rodzina (dwoje rodziców + dziecko), jest bardzo zróżnicowana. Na przykład Bank Pekao SA jest w stanie udzielić im pożyczki na kwotę aż 561 tys. zł. Na ponad 200 tys. zł mniej mogą liczyć w PKO BP (342 tys. zł). Zaś w DnB Nord dostaną zaledwie 172 tys. zł. Dla dalszych wyliczeń przyjęto, że średnia kwota kredytu to ok. 360 tys. zł.
Przy kredycie w wysokości 360 tys. zł największe lokum można kupić w Kielcach, gdzie średnia cena metra kwadratowego to 3 545 zł. To oznacza, że naszą rodzinę stać na kupno mieszkania o powierzchni aż 101 mkw. Lokal o powierzchni powyżej 90 mkw. kupią także w Koszalinie, Bielsku-Białej, Białymstoku i Łodzi.
5 miast z najwyższą średnią ceną za metr kw.
Miasto | Średnia cena metra kw. w lipcu 2009 r. | Jak duże mieszkanie w metrach kw. można kupić? |
Warszawa | 7 764 zł | 46,3 mkw. |
Wrocław | 6 189 zł | 58,0 mkw. |
Kraków | 5 950 zł | 60,4 mkw. |
Olsztyn | 5 601 zł | 64,1 mkw. |
Szczecin | 5 476 zł | 65,6 mkw. |
Źródło: Open Finance
Dużo mniej szczęścia mają mieszkańcy dużych miast. Najgorzej wygląda sytuacja w Warszawie, gdzie 360 tys. zł starczy na kupno zaledwie 46-metrowego lokalu (średnia cena za metr wynosi 7 764 zł). Na drugim miejscu uplasował się Wrocław (58 mkw.), zaś na trzecim Kraków (60 mkw.). Na dużo większe mieszkanie stać natomiast mieszkańców innych dużych miast, takich jak: Gdańsk (74,5 mkw.), Toruń (78 mkw.) czy Lublin (79 mkw.).
5 miast z najniższą średnią ceną za metr kw.
Miasto | Średnia cena metra kw. w lipcu 2009 r. | Jak duże mieszkanie w metrach kw. można kupić? |
Kielce | 3 545 zł | 101,3 mkw. |
Koszalin | 3 640 zł | 98,7 mkw. |
Bielsko-Biała | 2 664 zł | 98,0 mkw. |
Białystok | 3 966 zł | 90,6 mkw. |
Łódź | 3 987 zł | 90,1 mkw. |
Źródło: Open Finance