W ramach trwającej od drugiej połowy czerwca stopniowej zniżki kursu CHF/PLN, frank potaniał już o 6,6 proc. Z wyraźnie ponad 3 zł cena szwajcarskiej waluty na rynku spadła do 2,84 zł. Kurs franka nalazł się tym samym na poziomie kwietniowego minimum. Jego notowania wobec złotego są teraz o 15 proc. niższe niż w szczytowym momencie, jednak o 42 proc. wyższe niż rok temu.

Reklama

>>>Kuczyński: Frank będzie po 2.50

Expander sprawdził, ile dziś wynosi rata kredytu hipotecznego we frankach zaciągniętego rok temu, czyli w momencie, gdy szwajcarska waluta była rekordowa słaba wobec złotego. 17 lipca 2009 r. rynkowy kurs CHF/PLN wynosił 1,9942. Uwzględniając średni spread walutowy na poziomie 16 groszy w dniu wypłaty kredytu, analitycy przyjęli że kredyt został wypłacony po kursie 1,9142 złotego za franka. Przy założeniu kwoty kredytu na poziomie 300 tys. zł, okresu spłaty 30 lat, marży na poziomie 1,4 proc. oraz spreadu walutowego w tym roku na poziomie 20 groszy, teoretyczna rata kredytu wynosi dziś 1651 zł. W stosunku do 23 czerwca, czyli szczytu, od którego rozpoczął się opisany powyżej 4-tygodniowy ruch spadkowy, rata spadla już o 113 zł. W stosunku do 17 lutego, gdy frank był rekordowo silny, rata spadła natomiast aż o 316zł. Obniżenie raty w stosunku do 17 lutego to w części efekt spadku stawki Libor. Ten czynnik spowodował spadek raty o ok. 35 zł.

Dzięki obniżeniu kursu franka rata kredytu z naszego przykładu zbliżyła się do raty kredytu zaciągniętego w tym samym czasie w złotych. Szacunkowa rata kredytu w złotych (300 tys. zł, 30 lat, 1,1 procent marży) wynosi dziś 1673 zł, zatem jest o 22 zł wyższa od raty kredytu we frankach.

>>>Nie chcemy spłacać kredytu frankami

Jednocześnie warto zwrócić uwagę, że korzyści płynące ze spadku kursu franka są dla kredytobiorców znacznie bardziej odczuwalne od korzyści wynikających z możliwość spłaty raty. Dzisiejsza rata kredytu we frankach z przykładu Expandera to 1651 zł. Gdybyśmy zamiast średniego spreadu bankowego zastosowali do jej obliczenia średni sprzed kantorowy (10 groszy zamiast 20 groszy), rata spadłaby do 1623 zł, czyli o 28 zł. To znacznie mniejsza korzyść od tej, wynikającej ze spadku kursu franka.