Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić przed zakupem mieszkania, to wgląd do księgi wieczystej - donosi portal nieruchomości.com.pl. Jest on wprawdzie bezpłatny, jednak w przypadku, gdy chcemy otrzymać odpis księgi wieczystej, prowadzonej w formie papierowej od rozpoczętej strony dokumentu. W formie elektronicznej odpis aktualnego stanu prawnego nieruchomości będzie kosztował 30 zł. Jeżeli potrzebujemy jeszcze danych historycznych, zapłacimy 60 zł.
>>>Jak sprzedać zadłużone mieszkanie?
Gdy zdecydujemy się jednak na zakup działki lub domu ważne jest byśmy sprawdzili ewidencję gruntów. Są w niej zawarte dane na temat właściciela nieruchomości, jego siedziby, a także te, dotyczące położenia, granic, powierzchni, numeru ksiąg wieczystych. . Ile? 8 zł za każdy przeglądany tom, 6 zł za każdy przeglądany arkusz, 12 zł za każdy przeglądany obręb. Do tego dochodzą koszty za udostępnienie kopii map. Jeżeli chcemy obejrzeć te dokładniejsze, w skali od 1:200 do 1:2000 Gdy zadowolimy się mniejszą, w skali 1:5000, wydamy 15 zł. Za wyrys mapy z ewidencji zapłacimy 120 zł za pierwszą działkę i 12 zł za każdą następną. którego koszt wynosi 12 zł za pierwszą działkę, budynek lub lokal. Każdy następny to wydatek 6 zł.
Najwięcej będzie nas jednak kosztowała taksa notarialna. Jest to opłata, którą pobiera notariusz za sporządzenie aktu notarialnego. Bez udziału notariusza transakcja nie może się odbyć, Wysokość taksy zależy od wielkości kupowanego mieszkania. Według
>>>Zobacz, do którego banku iść po kredyt
Maksymalna wysokość taksy notarialnej liczona od wartości nieruchomości:
1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł
Do taksy notarialnej trzeba jeszcze doliczyć 22% podatku VAT.
źródło: nieruchomosci.com.pl
