Analityk Marek Wielgo z RynekPierwotny.pl zwraca uwagę, że stabilizacja cen wynika z większej liczby mieszkań dostępnych na rynku, co spowodowało zahamowanie ich wzrostu.
W Warszawie, Krakowie i Poznaniu już drugi miesiąc z rzędu ceny pozostały na tym samym poziomie, natomiast we Wrocławiu, Łodzi oraz w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wzrosty również zostały wyhamowane. Trójmiasto wyróżniało się wzrostem ceny metra kwadratowego o 1 proc.
Ceny mieszkań stabilizują się. Deweloperzy sięgają po promocje i zniżki
Z danych wynika, że w październiku w Trójmieście liczba nowych mieszkań wprowadzonych na rynek była prawdopodobnie mniejsza niż tych sprzedanych. Rynek ten zasiliła również większa liczba droższych mieszkań, co mogło przyczynić się do wzrostu cen.
Jeśli chodzi o podwyżki cen w ciągu roku, liderem pozostaje Wrocław z 11-procentowym wzrostem średniej ceny metra kwadratowego. Na kolejnych miejscach plasują się Łódź (10 proc.) i Poznań (7 proc.), a tuż za nimi Warszawa i Kraków, gdzie ceny wzrosły o 6 proc.. W Trójmieście oraz miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wzrost wyniósł 4 proc.
Październik przyniósł też wzrost liczby zawartych umów deweloperskich, a w siedmiu analizowanych miastach deweloperzy podpisali więcej umów niż we wrześniu, z wyjątkiem Wrocławia.
Deweloperzy sięgają po nowe narzędzia. Rabaty i promocje mają przyciągnąć klientów
Wielgo podkreśla, że na ten trend mogły wpłynąć różne promocje i zniżki oferowane przez deweloperów, którzy chcą przyciągnąć klientów. Taka strategia ma się utrzymać w ostatnich miesiącach roku, choć obniżki najczęściej obejmują mieszkania o wyższej cenie.
Jak zaznaczają specjaliści portalu, wzrost liczby dostępnych mieszkań jest dla potencjalnych nabywców pozytywnym sygnałem – choć ogólna podaż nowych lokali w październiku prawdopodobnie spadła, wyjątkiem był Poznań, gdzie deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań niż w całym trzecim kwartale, co przełożyło się na wyraźny wzrost sprzedaży po słabszym wrześniu.
Polecamy Dziennik Gazeta Prawna - Pakiet Premium - miesięczna subskrypcja cyfrowa
Obserwuj kanał Dziennik.pl na WhatsAppie
Źródło: PAP, Media
