W czasie pandemii opustoszały restauracje i biura, część sklepów jest czasowo zamykanych lub mają ograniczenia, co do liczby klientów. Dla wielu firm czynsz najmu i inne opłaty związane z lokalem są ciężarem trudnym lub niemożliwym do udźwignięcia, a sam lokal jest zbędny lub wykorzystywany jedynie w bardzo ograniczonym zakresie. Bywa, że jedynym ratunkiem jest doprowadzenie do ustania stosunku najmu lub istotnej zmiany jego warunków.
O wskazówki, co do możliwości rozwiązania umowy najmu albo zmniejszenia czynszu poprosiliśmy adwokata Tomasza Romanowskiego. W wirtualnym studiu Dziennika Gazety Prawnej spytaliśmy o następujące zagadnienia:
- rozwiązania umów najmu na czas określony i nieokreślony,
- możliwości zmiany wysokości czynszu,
- szczególnych rozwiązań prawnych przewidzianych przez specustawy covidowe,
- negocjacji warunków umowy i drogi sądowej,
- skorzystania z klauzuli rebus sic stantibus, z uwagi na nadzwyczajną zmianę stosunków wynikającą z pandemii,
- elementów na które należy zwrócić uwagę konstruując umowę najmu na przyszłość.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Źródło dziennik.pl
Zobacz
|