Bardzo często sprzedający na portalach internetowych umyślnie zawyżają podawaną cenę.Właścicielowi nieruchomości trudno jest się przyznać do tego, że musi sprzedać dorobek życia poniżej jego wartości. Dlatego często, nawet w sytuacji przymusowe,j sprzedający nie obniża ceny ofertowej. A czasem wręcz ją podnosi. Warto też w takiej sytuacji skorzystać z usług pośrednika. Zwiększa to szansę, że sprzedający się ugnie.
>>> Pół metra mieszkania za przeciętną pensję
Okazja nie zawsze musi oznaczać niską cenę. Trzeba pamiętać, by śledzić zmiany w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego i inne działania władz. Należą do nich strefy ekonomiczne, programy rządowe, gminne ulgi w podatkach lokalnych, czy możliwość uzyskania dotacji. To wszystko może zwiększać atrakcyjność danej nieruchomości.
Licytacje komornicze nie cieszą się zbyt wielkim zainteresowaniem, a to tam można znaleźć prawdziwe okazje. Dodatkową zaletą jest pewny stan prawny nieruchomości i to, że nie jest ona w żadnym wypadku obciążona hipotecznie.
By złapać okazję musimy być przygotowani finansowo do zakupu gotówkowego lub mieć uzgodnione z bankiem warunki udzielenia kredytu. Po wynegocjowaniu ceny i sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości należy zawrzeć umowę przedwstępną, Tylko taka forma daje pewność, że nasz kontrahent nie wycofa się, gdy nasza oferta zostanie przebita.
>>> Zainwestuj w nieruchomości. Opłaci się
Poszukiwanie okazji jest zajęciem czasochłonnym. Potrzeba wytrwałości i doskonałej znajomości rynku. Zatem trzeba śledzić pojawiające się nowe oferty. Pośrednik ma stały dostęp do nowych ofert i potrafi szybko wyłowić i wskazać nam okazyjną ofertę.
