Zasiedzenie: Jak zmniejszyć koszty? Ile wynoszą?

Już na etapie pisania wniosku o zasiedzenie można zadbać o jej redukcję. Starannie sporządzony wniosek o zasiedzenie pozwala zaoszczędzić np. na koszcie ogłoszeń.

Koszt ogłoszeń w sprawach o zasiedzenie

Art. 609. kodeksu postępowania cywilnego:

§ 1. Do zgłoszenia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia własności uprawniony jest każdy zainteresowany.

§ 2. Jeżeli wnioskodawca nie wskazuje innych zainteresowanych, orzeczenie może zapaść dopiero po wezwaniu innych zainteresowanych przez ogłoszenie. Sąd może zarządzić ogłoszenie również w innych wypadkach, jeżeli uzna to za wskazane.

§ 3. Ogłoszenie powinno zawierać dokładne określenie rzeczy, imię i nazwisko posiadacza rzeczy, a jeżeli chodzi o rzeczy ruchome - również jego miejsce zamieszkania.

Co wynika z przepisu? Jeżeli we wniosku są wskazani wszyscy potencjalnie zainteresowani, to sąd może zrezygnować z ogłoszeń o sprawie. Tu chodzi nie tylko o pieniądze na te ogłoszenia, ale i czas jaki zajmie oczekiwanie na efekt ogłoszeń.

Przykładowe ogłoszenie:

Koszty spraw o zasiedzenie

Największym kosztem sądowym jest (zazwyczaj) opłata sądowa - 2000 zł od zasiedzenia nieruchomości (200 zł od służebności). Nie ma znaczenia wartość/wielkość nieruchomości.

Sposobem na uniknięcie 2000 zł jest wniosek o zwolnienie przez sąd z opłaty (musi być uzasadniony trudną sytuacją). Pozostałe potencjalne koszty:

• poszukiwania w bazie PESEL
• kurator
• doręczenia przez komornika
• biegły sądowy (to może być duży koszt - ale ponoszony tylko wtedy, gdy złożysz wniosek)
• zwrot kosztów innemu uczestnikowi (jak przegrasz sprawę)
• opłaty za uregulowania wpisów w księgach wieczystych (jak wygrasz)
• podatek dochodowy (7%).