Jawne ceny mieszkań. Andrzej Duda podpisał ustawę
Minister Funduszy i Polityki Regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, aktywnie zabiegała o podpis prezydenta Andrzeja Dudy pod nowelizacją ustawy, która wprowadza obowiązek jawności cen mieszkań. Ustawa ta, będąca kluczowym projektem partii Polska 2050, została ostatecznie przyjęta przez Sejm pod koniec maja, po uwzględnieniu poprawek Senatu.
W celu przekonania głowy państwa do podpisania dokumentu, minister Pełczyńska-Nałęcz odbyła w czwartek, 5 czerwca, spotkanie z prezydentem w Pałacu Prezydenckim. Jak relacjonowała po rozmowie, prezydent Duda wyraził swoje poparcie dla inicjatywy w sposób jednoznaczny. Stwierdził wręcz, iż żałuje, że sam wcześniej nie zaproponował podobnego rozwiązania, uznając, że transparentność cen na rynku nieruchomości jest kwestią, którą należało uregulować już dawno temu.
Proces wdrażania nowych przepisów
Szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej zapewniła również, że jej resort będzie monitorował proces wdrażania nowych przepisów po ich wejściu w życie. Celem jest zapewnienie pełnej i rzetelnej realizacji założeń ustawy, bez możliwości ich omijania czy manipulowania. Podkreśliła fundamentalną zasadę nowego prawa: jawność cen mieszkań deweloperskich i jawność wszystkiego, co do tych mieszkań przynależy.
Główne założenia znowelizowanej ustawy
Nowe przepisy, formalnie stanowiące nowelizację "ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym", nakładają na deweloperów konkretne obowiązki:
- Prowadzenie stron internetowych z cennikami: Każdy deweloper będzie zobowiązany do utrzymywania strony internetowej dedykowanej danej inwestycji, na której przez cały okres sprzedaży – od jej rozpoczęcia aż do zakończenia – będą publikowane ceny oferowanych lokali.
- Szczegółowość informacji: Ceny będą musiały być podawane w dwóch formach: jako cena za metr kwadratowy oraz jako cena całkowita za daną nieruchomość.
- Centralny portal rządowy: Niezależnie od strony dewelopera, informacje o cenach będą również gromadzone i udostępniane na rządowym portalu dane.gov.pl.
- Aktualizacja i archiwizacja: Deweloperzy będą musieli aktualizować publikowane ceny co najmniej raz na 24 godziny. Dodatkowo, będą zobligowani do archiwizowania danych o zmianach cen w czasie, co umożliwi potencjalnym kupującym analizę i porównanie historycznych wahań wartości nieruchomości.
- Sankcje za nieprzestrzeganie przepisów: Nadzór nad stosowaniem się do nowych regulacji będzie sprawował Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), który będzie uprawniony do nakładania kar na deweloperów niestosujących się do przepisów ustawy.
Ustawa wejdzie w życie miesiąc po dniu ogłoszenia.
