Ile wynosi podatek od nieruchomości? Oto maksymalne stawki w 2025 roku
Podatek od nieruchomości to obowiązkowa opłata, której zasady reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych. Kto musi się z nim liczyć? Obowiązek ten dotyczy osób fizycznych, prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, które są właścicielami, samoistnymi posiadaczami nieruchomości lub budynków, bądź wieczystymi użytkownikami gruntów.
Podatek ten obejmuje także posiadaczy nieruchomości (lub ich części) bądź budynków (lub ich części) należących do Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego. Dzieje się tak, jeśli ich posiadanie jest bezprawne lub wynika z umowy z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych, albo innego tytułu prawnego. Wyjątkiem są osoby fizyczne posiadające lokale mieszkalne, które nie stanowią odrębnych nieruchomości.
Podatek od nieruchomości - co podlega opodatkowaniu?
Podatkiem od nieruchomości objęte są grunty, budynki (lub ich fragmenty) oraz konstrukcje inżynieryjne, które nie są częścią budynków, np. tunele czy mosty. Istnieją jednak pewne zwolnienia. Z podatku od nieruchomości zwolnione są lasy i użytki rolne (o ile nie są wykorzystywane komercyjnie), budynki gospodarcze związane z leśnictwem, rybołówstwem czy rolnictwem, budynki zabytkowe (pod warunkiem ich konserwacji) oraz użytki ekologiczne.
Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2025 roku?
Wysokość stawki podatku od nieruchomości ustala rada gminy, jednak nie może ona przekroczyć maksymalnych limitów określonych przez Ministra Finansów. Na rok 2025 maksymalne stawki prezentują się następująco:
- 1,19 zł/m² powierzchni użytkowej dla budynków mieszkalnych.
- 1,38 zł/m² dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą.
- 0,73 zł/m² dla pozostałych gruntów, np. działek budowlanych.
- 34,00 zł/m² dla budynków lub ich części przeznaczonych na działalność gospodarczą (np. biura, magazyny).
- 2 proc. wartości dla budowli, ustalanej zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Kiedy należy opłacić podatek od nieruchomości?
Osoby fizyczne mogą opłacać podatek od nieruchomości w czterech ratach:
- Pierwsza rata: do 15 marca.
- Druga rata: do 15 maja.
- Trzecia rata: do 15 września.
- Czwarta rata: do 15 listopada.
Warto pamiętać, że jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, płatności nie dzieli się na raty – należy ją uiścić jednorazowo. Osoby prawne płacą podatek od nieruchomości w ratach do 15 dnia każdego miesiąca.
Terminy składania deklaracji podatkowych
W przypadku osób prawnych, deklaracja podatkowa za ten rok musiała zostać złożona do 31 stycznia (lub 31 marca, jeśli organ podatkowy został powiadomiony przed 31 stycznia). Z kolei osoby fizyczne mają obowiązek złożyć deklarację w ciągu 14 dni od zaistnienia okoliczności podatkowych (np. zakupu nieruchomości).
