W ostatnich latach można zaobserwować dynamicznie rosnącą liczbę dobrze zarabiających Polaków, których stać na zakup luksusowych dóbr i usług. Nasza gospodarka rozwija się, co przekłada się na nasze zarobki. Pokazuje to najnowszy raport KPMG, z którego wynika, że do ponad 265 tys. wzrosła liczba zamożnych Polaków, których zarobki przekraczały 20 tys. zł brutto miesięcznie, a już ponad 69 tys. osób zaliczało się do grupy bogatych, zarabiając powyżej 50 tys. zł miesięcznie. Niezmiennie, największy odsetek dobrze zarabiających Polaków mieszka na Mazowszu – 452,8 tys. osób.
– komentuje Bartłomiej Annusewicz, dyrektor zarządzający agencji nieruchomości premium Lions Estate.
– dodaje Bartłomiej Annusewicz.
Egzotyka, kultura, a może ceny – co nas przyciąga?
Z pewnością kupno domu czy apartamentu na słonecznym wybrzeżu dla Polaków mieszkających w zmiennym klimacie jest kusząca. Co nas jeszcze przyciąga? Niewątpliwie spokojniejsza aura, przyjazna kultura, odmienny styl życia, śródziemnomorska kuchnia, lokalne atrakcje turystyczne.
dodaje prezes Lions Estate. – komentuje Bartłomiej Annusewicz.
Kuszą nas też atrakcyjne ceny. Może być to zaskakujące, ale za równowartość mieszkania w Warszawie można kupić mały apartament, w dobrym standardzie na wybrzeżu Hiszpanii. Oczywiście ceny są różnorodne. Zależą przede wszystkim od lokalizacji i standardu danego lokalu. Najdrożej jest w popularnych i atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach. Nieruchomości w znanych kurortach z pewnością będą droższe niż w innych, mniej popularnych zakątkach kraju. Jak wyjaśnia Bartłomiej Annusewicz:
Pandemia skłania nas do nowych decyzji
Dom, apartament, czy nawet niewielkie mieszkanie za granicą to nie tylko prestiż, lecz również lokata kapitału. Polacy w ostatnim czasie nabywają nieruchomości, aby obronić wartość pieniądza, która spada w wyniku inflacji. Przy tracącej na wartości złotówce zakup nieruchomości za granicą, w innej walucie, jak euro, dodatkowo zabezpiecza wartość naszych pieniędzy. Docelowo, takie nieruchomości często są przeznaczone na wynajem. Dlatego, klienci inwestycyjni zazwyczaj wybierają projekty, w których zapewniona jest kompleksowa obsługa w zakresie zarządzania i dalszego wynajmu.
Dodatkowymi czynnikiem przemawiającym za zakupem nieruchomości poza Polską są także możliwości pracy zdalnej, a także nałożone obostrzenia dla branży hotelarskiej.
tłumaczy prezes agencji nieruchomości premium Lions Estate.
Zakup nieruchomości za granicą – jak wygląda to w praktyce?
Zakup nieruchomości przy wsparciu profesjonalisty jest mądrym wyborem. Warto korzystać z doradców, gdyż każdy kraj ma swoją specyfikę i nie trzeba samemu na własną rękę przechodzić przez cały proces poszukiwań i formalności. Ważne, abyśmy wybierali sprawdzone i wiarygodne firmy. Najlepiej takie, które działają w Polsce i mają swojego lokalnego przedstawiciela w danej destynacji.
W innych krajach obowiązuje odmienne od naszego prawo podatkowe, czasem może nas przytłoczyć ilość formalności, które trzeba "załatwić”, by zakupić wymarzoną zagraniczną nieruchomość. Wciąż pewną barierę stanowi język. Na szczęście, z pomocą przychodzą pośrednicy, którzy dobrze znają docelowy rynek nieruchomości i pomogą nam, zarówno w wyborze, jak i w finalizacji transakcji.
– dodaje Bartłomiej Annusewicz.
Może to wydawać się zaskakujące, ale w dobie pandemii agenci nieruchomości są w stanie przeprowadzić całą transakcję zdalnie. Wystarczy udzielić odpowiednich upoważnień doradcy oraz prawnikowi, który będzie nas reprezentował z ramienia agencji za granicą. Coraz częściej, osobista wizyta w nieruchomości jest obecnie ostatnim etapem tzw. wisienką na torcie, w całym procesie decyzyjnym, wstępnej preselekcji ofert i zazwyczaj już tylko formalnością.
