p
"To jest marża historyczna, uzyskana na mieszkaniach, które sprzedawano i budowano od 2006 i 2007 roku" – tłumaczy Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
Jak mówi, ten wynik będzie bardzo trudno powtórzyć, bo z tak wysoką marżą sprzedawano mieszkania wybudowane na tanich gruntach kupionych kilka lat temu. Inni deweloperzy są raczej zaskoczeni, że podczas kryzysu można w budownictwie mieszkaniowym uzyskać tak wysoką marżę. Nieoficjalnie mówi się, że w stolicy realny koszt wybudowania 1 metra kwadratowego mieszkania to 3,5–4 tys. zł.Mieszkania będą tanieć, ale wolniej
>>>Mieszkania będą tanieć, ale wolniej
Reszta to koszt terenu, uzbrojenia i oczywiście marża dewelopera. Przedstawiciele większości firm przyznają, że średnio wynosi ona 10–15 proc. Marże deweloperskie spadają nie tylko z powodu spadku cen sprzedawanych mieszkań, ale też z powodu kosztów finansowych. Mieszkania czekają na nabywców, a deweloper musi cały czas spłacać kredyt zaciągnięty na dokończenie inwestycji.
